Immobilienwirtschaft - Grundlagen für Akteure in Kirche und Diakonie

Es gilt z. B. zu prüfen,

1) welche (bebaute / unbebaute, teilweise bebaute) Grundstücke für die Erfüllung der (zuvor) bestimmten Aufgaben und Ziele benötig werden und welche entbehrlich sind.

2) wie die entbehrlichen Grundstücke / Immobilien ökonomisch und ethisch („nachhaltig“) genutzt werden können und wie (methodisch) die entsprechenden Nutzungen gefunden werden können,

3) ob diese entbehrlichen Grundstücke z. B. vermietet, verkauft oder verpachtet werden sollten, und anhand welcher Kriterien dies entschieden werden könnte

4) und wer hier wann im Projektverlauf geeignete Projektpartner sein könnten

5) sowie wie die weiterhin benötigten Grundstücke / Immobilien für die beabsichtigten Nutzungen optimiert (technisch, funktional, wirtschaftlich, ästhetisch, ökologisch …) und möglichst effektiv betrieben werden können

Für diese und andere Aspekte ist das Zusammenwirken vieler Fachdisziplinen nötig, z. B. Planer, Projektentwickler, Projektsteuerer, Baufirmen, Vermarktungsprofis, Investoren, Betreiber, Rechtsberater, prüfende und genehmigende Stellen …

Diese Beteiligte verfügen über unterschiedliche Qualifikationen und erbringen verschiedene Leistungen. Manche sind klar geregelt, andere frei verhandelbar.

Darüber hinaus gibt es unterschiedliche Formen der Vergütung.

Schließlich gibt es Kriterien, anhand derer entschieden werden kann, wer, wann und wie in ein Gebäude-Transformationsprojekt eingebunden werden sollte.